Wat zijn de juridische mogelijkheden met een bezonningsstudie of een onderzoek naar de kwaliteit van het uitzicht? Hoewel de Omgevingswet, die sinds 1 januari 2024 van kracht is, geen specifieke regels bevat voor zonlicht of uitzicht, betekent dit niet dat deze aspecten niet van belang zijn. Ze vormen namelijk een integraal onderdeel van de leefomgeving.

Gemeenten kunnen bij het beoordelen van een omgevingsvergunningsaanvraag vragen om een bezonningsonderzoek om de impact van het bouwplan te verduidelijken. Dit onderzoek omvat vaak 3D-visualisaties en een beoordeling op basis van bijvoorbeeld de TNO-bezonningsnorm. Gemeenten kunnen ook eigen richtlijnen hanteren. Daarnaast kan een bouwproject bezwaar oproepen, en in zo’n geval kan inzicht in de gevolgen voor de omgeving nodig zijn.

Als omwonende kun je bezwaar maken of een zienswijze indienen als je vermoedt dat een bouwplan de hoeveelheid zonlicht of uitzicht aanzienlijk vermindert. Dit bezwaar kan ondersteund worden met een bezonningsonderzoek. Ben je het niet eens met een besluit van de gemeente, dan kom je in het bestuursrecht terecht.

Indien een omgevingsvergunning is verleend voor een bouwproject dat ongewenste schaduw veroorzaakt, of als een boom overlast geeft, kun je als buurtbewoner een beroep doen op artikel 5.37 van het Burgerlijk Wetboek over onrechtmatige hinder. Dit valt onder het civielrechtelijke burenrecht. Een bezonningsstudie of onderzoek naar de kwaliteit van het uitzicht kan helpen om de situatie in kaart te brengen en te beoordelen op ernst en duur. Wil je meer weten over vergelijkbare situaties, dan kunnen wij voorbeelden geven van onze behaalde resultaten. Wij werken regelmatig samen met juridische specialisten door heel Nederland.